Blog immobilier sur l'ile de la réunion

Blog immobilier sur l'ile de la réunion blog ou vous retrouvez de nombreux conseils sur l'immobilier à la réunion. des quantités d'informations pour acheter, vendre, louer, construire ou defiscaliser un bien immobilier sur l'ile de la réunion.

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  • L'installation de chauffe-eau solaire sera obligatoire en 2010 -
    Selon un arrêté paru au Journal Officiel le 19 avril, l'installation de chauffe-eau solaires dans les logements neufs à usage d'habitation, deviendra obligatoire dans les départements d'Outre-Mer. La mesure sera effective à partir d'avril 2010.

  • Comment s'assurer de la solvabilité de son acquéreur? -
    Aujourd'hui, un internaute me demande via l'option "questions d'expert", des conseils pour réaliser une vente d'un terrain sur la Réunion. Voici sa question : Je voudrai vendre mon terrain de 900m2 ENV. qui se trouve dans l'Ouest, quelles sont les conditions pour réaliser une "bonne vente" et éviter d'avoir des "ennuis" avec un acquéreur ?? Merci d'avance pour votre réponse.

  • Villages Créoles -
    Aujourd'hui, je suis tombé sur un site réunionnais et j'avais envie de vous le faire connaître (en tout cas, pour ceux et celles qui ne le connaissaient pas encore). Il s'agit d'un site qui vous fait découvrir tous les villages créoles.

  • Litige entre bailleur et locataire lors de la vente du bien -
    La question d'expert d'aujourd'hui traite toujours de la location. Une internaute demande (via "questions d'expert") quelles sont les formalités quand le locataire ne se soumet pas aux visites du logement à vendre? Voici sa question : J'ai confié à l'agence Austral immobilier l'estimation d'une maison qui est en location. Mais le locataire ne donne pas suite à ma lettre pour la visite de ce bien. Etant en métropole, comment puis-je "obliger" ce locataire à s'y soumettre car cela devient maintenant assez urgent. Merci de votre réponse. Cordialement.

  • Déclarer une défisc aux Impôts -
    Un internaute m'a posé une question sur la défiscalisation. Il souhaite se rassurer sur son acquisition. Voici sa question : Bonjour Mr, J'ai pris connaissance de votre blog très instructif et bien conçu. Ma situation: j'ai acheté en 2006 un appart F3, en défisc , à la Réunion (pour 246.000 ? ) et j'occupe ce bien (c'est ma résid.principale). Suis je bien exonéré d'impôt (j'en payais 4000 ?/an avant l'achat) , et pendant 10 ans ? Est ce bien la loi Girardin ? Merci et recevez mes salutations distinguées.

  • A partir de quelle surface doit-on déposer un permis de construire? -
    Un internaute me demande à partir de quelle surface doit-on demander obligatoirement un permis de construire. Voici sa question : bonjour, Je souhaite construire un local de 18 m2, est ce que, si je rajoute une veranda de 6 m2, ça nécessite un permis de construire? C'est bien sûr notre "expert Architecte" Emmanuel Perres qui vous répond :

  • Litige entre bailleur et locataire -
    Après une semaine de vacances (c'est toujours trop court, lol), je me devais traiter les "questions d'expert" de cette semaine. La première concerne la location et c'est Monsieur Sébastien BOREL de l'agence Job-Immobilier qui y répond. Voici d'abord la question : Bonjour, J'ai emménagé le 14 février dernier dans un appartement de Saint Denis. Le lendemain de mon emménagement j'ai constaté différentes fuites d'eau dues aux fortes pluies. Je l'ai signalé à mon bailleur par téléphone puis par courrier avec accusé de réception. Dans ce courrier j'ai également ajouter une vingtaine de défaut de l'appartement : installation électrique douteuse (les prises se décollent les unes après les autres), portes qui ne ferment pas, mécanismes de volet qui se cassent,... Et une chambre inhabitable à cause des fuites d'eau dès qu'il pleut. J'ai mis en demeure (sous 8 jours) le bailleur de réaliser au plus vite les travaux pour rendre cet appartement décent. Depuis il a réalisé une petite partie des travaux mais pas les fuites d'eau qui sont, me dit-il, du ressort du Syndic puisque ce serait un problème d'étanchéité du toit. Mon bailleur a mis en demeure le syndic de réaliser les travaux (il me l'a dit mais ne m'a pas donné de preuve de cela). Aujourd'hui je ne sais que faire ? Je ne souhaite pas payer un loyer pour un T5 alors que je ne peux utiliser une des chambres. Dois-je faire constater les choses par un huissier et aller au Tribunal d'instance ? Dois-je faire appel à la Commision de conciliation ? Dois-je demander à faire consigner mes loyers ? Merci de bien vouloir me renseigner. Cordialement,

  • Est-ce le bon moment de vendre à la Réunion ? -
    Aujourd'hui, j'ai reçu une "question d'expert" (via l'option en haut de votre écran) concernant la vente d'une maison à la Réunion. L'internaute souhaiterait connaître mon avis. Voici sa question : Nous souhaitions vendre notre villa l'an prochain. Mais compte tenu de la crise financière ne serait-il pas souhaitable d'avancer cette vente ? Merci de bien vouloir me donner votre avis.


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